Estimation théorique
Rue Coquelin,95130 Le Plessis Bouchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Coquelin,95130-Le Plessis Bouchard indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 18 | RUE COQUELIN | 2 | 75 | 269 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-26 | 18 | RUE LAVOISIER | 7 | 100 | 258 | 375000€ | 3750€ |
2023-02-24 | 12 | RUE LAVOISIER | 6 | 120 | 622 | 549900€ | 4583€ |
2020-05-29 | 23 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 86 | 0 | 355000€ | 4128€ |
2021-06-28 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 394 | 518323€ | 6479€ |
2019-08-28 | 29 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 120 | 386 | 430000€ | 3583€ |
2020-02-12 | 37 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 123 | 607 | 479000€ | 3894€ |
2022-06-30 | 33 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 60 | 188 | 329000€ | 5483€ |
2020-11-09 | 17 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 52 | 308 | 300000€ | 5769€ |
2022-04-11 | 37 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 82 | 402 | 340000€ | 4146€ |
2021-03-10 | 32 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 47 | 160 | 253600€ | 5396€ |
2020-04-28 | 21 | RUE COQUELIN | 7 | 138 | 390 | 413000€ | 2993€ |
2021-04-26 | 21 | RUE COQUELIN | 7 | 138 | 390 | 441000€ | 3196€ |
2020-10-14 | 34 | RUE SARAH BERNHARDT | 2 | 50 | 143 | 333300€ | 6666€ |
2020-09-17 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 190 | 344500€ | 4921€ |
2023-06-06 | 33 | RUE GAMBETTA | 2 | 45 | 216 | 175000€ | 3889€ |
2021-08-04 | 19 | RUE COQUELIN | 6 | 140 | 540 | 485000€ | 3464€ |
2019-10-08 | 36 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 314 | 343000€ | 3943€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 153 | 418 | 249000€ | 1627€ |
2020-11-23 | 15 | RUE COQUELIN | 5 | 90 | 176 | 315000€ | 3500€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 118 | 242 | 399900€ | 3389€ |
2021-06-03 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 16 | 495 | 265000€ | 16563€ |
2019-11-14 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 47 | 171 | 115000€ | 2447€ |
2020-07-08 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 108 | 227 | 353000€ | 3269€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 258 | 442000€ | 5525€ |
2022-04-22 | 6 | RUE SARAH BERNHARDT | 6 | 95 | 292 | 362000€ | 3811€ |
2022-03-10 | 6 | RUE SARAH BERNHARDT | 6 | 95 | 292 | 365000€ | 3842€ |
2019-07-30 | 13 | RUE GAMBETTA | 2 | 30 | 287 | 174000€ | 5800€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 44 | 221 | 200000€ | 4545€ |
2021-08-31 | 4 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 56 | 240 | 393000€ | 7018€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 67 | 275 | 334000€ | 4985€ |
2023-03-08 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 209 | 302500€ | 4879€ |
2021-02-12 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 355 | 325000€ | 3421€ |
2021-01-15 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 86 | 253 | 469050€ | 5454€ |
2022-06-23 | 6 | RUE GAMBETTA | 2 | 43 | 180 | 250000€ | 5814€ |
2020-06-05 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 8 | 158 | 308 | 453000€ | 2867€ |
2022-09-20 | 9 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 59 | 322 | 260000€ | 4407€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 70 | 330 | 382500€ | 5464€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU CPT G CLEMENT | 4 | 76 | 291 | 210000€ | 2763€ |
2021-05-12 | 1 | RUE SARAH BERNHARDT | 3 | 70 | 96 | 268000€ | 3829€ |
2023-06-09 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 278 | 383000€ | 4614€ |
2022-01-14 | 1 | IMP DU MARESC | 5 | 94 | 139 | 406000€ | 4319€ |
2022-08-02 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 67 | 167 | 316000€ | 4716€ |
2021-09-22 | 19 | RUE DU CPT G CLEMENT | 1 | 20 | 118 | 255450€ | 12773€ |
2020-03-16 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 112 | 506 | 460000€ | 4107€ |
2019-08-29 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 338 | 310000€ | 3780€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 40 | 150 | 160000€ | 4000€ |
2019-07-22 | 36 | CHS JULES CESAR | 4 | 96 | 611 | 414700€ | 4320€ |
2021-05-12 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 114 | 366 | 389000€ | 3412€ |
2021-03-25 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 47 | 360 | 330000€ | 7021€ |
2021-04-13 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 254 | 352000€ | 4141€ |
2021-02-04 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 368 | 285000€ | 5816€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 86 | 140 | 288000€ | 3349€ |
2020-02-11 | 38 | CHS JULES CESAR | 4 | 77 | 608 | 381000€ | 4948€ |
2019-12-24 | 11 | RUE JEAN JAURES | 6 | 254 | 404 | 624000€ | 2457€ |
2021-04-20 | 0 | RUE DE CERNAY | 5 | 93 | 0 | 378000€ | 4065€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE CERNAY | 5 | 93 | 0 | 440000€ | 4731€ |
2021-08-05 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 65 | 445 | 470000€ | 7231€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 67 | 265 | 309000€ | 4612€ |
2021-03-30 | 37 | CHS JULES CESAR | 2 | 60 | 211 | 456600€ | 7610€ |
2019-07-08 | 43 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 68 | 367 | 255000€ | 3750€ |
2020-10-01 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 364 | 335000€ | 5982€ |
2021-09-22 | 40 | CHS JULES CESAR | 5 | 131 | 529 | 551900€ | 4213€ |
2022-08-04 | 59 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 98 | 393 | 420000€ | 4286€ |
2022-12-09 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 154 | 541 | 541000€ | 3513€ |
2022-05-24 | 42 | CHS JULES CESAR | 6 | 150 | 723 | 685000€ | 4567€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DE CERNAY | 5 | 87 | 615 | 320000€ | 3678€ |
2021-05-27 | 4 | ALL CASSINI | 7 | 157 | 378 | 541000€ | 3446€ |
2022-10-19 | 84 | RUE PAUL BOURGET | 5 | 94 | 699 | 522000€ | 5553€ |
2023-02-08 | 89 | RUE PAUL BOURGET | 3 | 110 | 515 | 420000€ | 3818€ |
2021-08-17 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 526 | 491650€ | 3933€ |
2019-11-13 | 91 | RUE DU NOYER MULOT | 3 | 50 | 476 | 270000€ | 5400€ |
2020-05-04 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 267 | 315500€ | 4207€ |
2022-01-25 | 32 | RUE DES BAPAUMES | 7 | 138 | 399 | 525000€ | 3804€ |
2021-03-18 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 308 | 373000€ | 4388€ |
2022-08-26 | 71 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 82 | 446 | 460300€ | 5613€ |
2021-07-26 | 3 | CHE DU BIEN ETRE | 3 | 48 | 194 | 225000€ | 4688€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 672 | 350000€ | 3889€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 108 | 251 | 485000€ | 4491€ |
2023-04-20 | 28 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 79 | 245 | 315000€ | 3987€ |
2022-07-07 | 8 | AV LOUISE | 5 | 100 | 181 | 360000€ | 3600€ |
2022-04-08 | 7 | ALL PITOT | 4 | 71 | 152 | 308000€ | 4338€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DU HENNOCQUE MARTEL | 5 | 92 | 546 | 315750€ | 3432€ |
2023-02-06 | 6 | IMP DU NOYER MULOT | 6 | 119 | 340 | 226691€ | 1905€ |
2023-04-24 | 23 | RUE RENE VIVIANI | 3 | 53 | 113 | 230000€ | 4340€ |
2023-02-24 | 7 | AV LOUISE | 2 | 54 | 344 | 183908€ | 3406€ |
2021-07-13 | 133 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 6 | 109 | 410 | 367000€ | 3367€ |
2019-09-05 | 56 | RUE DU PLESSIS | 4 | 79 | 450 | 373000€ | 4722€ |
2020-10-21 | 19 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 50 | 360 | 320000€ | 6400€ |
2021-11-26 | 5 | AV LOUISE | 5 | 92 | 601 | 400000€ | 4348€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES BAPAUMES | 4 | 128 | 232 | 473500€ | 3699€ |
2022-04-01 | 19 | RUE FRANCOIS PLASSON | 4 | 91 | 167 | 458040€ | 5033€ |
2019-10-28 | 101 | RUE DU NOYER MULOT | 4 | 77 | 423 | 415000€ | 5390€ |
2020-05-19 | 2 | AV JULES SIEGFRIED | 10 | 198 | 754 | 588000€ | 2970€ |
2023-01-06 | 2 | AV JULES SIEGFRIED | 10 | 198 | 754 | 745000€ | 3763€ |
2020-06-01 | 49 | RUE FRANCOIS PLASSON | 3 | 85 | 341 | 340000€ | 4000€ |
2022-10-21 | 45 | RUE FRANCOIS PLASSON | 5 | 120 | 397 | 540000€ | 4500€ |
2021-04-29 | 9004 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 329000€ | 2788€ |
2022-06-17 | 9006 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 4 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2019-09-24 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-28 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 319500€ | 3328€ |
2021-10-07 | 9013 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 285000€ | 2415€ |
2020-12-21 | 9014 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-10-03 | 9018 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 310584€ | 3235€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DU SYNDICAT | 3 | 58 | 309 | 364000€ | 6276€ |
2020-10-22 | 9 | RUE FRANCOIS PLASSON | 2 | 39 | 225 | 122130€ | 3132€ |
2022-04-20 | 13 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 120 | 443 | 350000€ | 2917€ |
2019-06-14 | 5 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 146 | 351 | 495370€ | 3393€ |
2022-07-29 | 103 | RUE FRANCOIS PLASSON | 5 | 102 | 424 | 385000€ | 3775€ |
2020-06-22 | 3 | AV DES MESANGES | 7 | 130 | 402 | 385000€ | 2962€ |
2020-04-22 | 7 | RUE DU NOYER MULOT | 5 | 134 | 440 | 385000€ | 2873€ |
2021-08-07 | 1 | RUE FRANCOIS PLASSON | 6 | 115 | 514 | 510000€ | 4435€ |
2022-11-21 | 12 | RUE DU SYNDICAT | 4 | 80 | 386 | 340000€ | 4250€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DU NOYER MULOT | 7 | 169 | 598 | 746000€ | 4414€ |
2020-07-10 | 19 | AV DE L EUROPE | 6 | 160 | 452 | 560000€ | 3500€ |
2020-12-22 | 21 | AV DE L'EUROPE | 5 | 157 | 437 | 540000€ | 3439€ |
2021-02-26 | 128 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 3 | 42 | 409 | 240000€ | 5714€ |
2021-11-24 | 7 | RUE BALZAC | 3 | 78 | 326 | 330000€ | 4231€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 241 | 202000€ | 3367€ |
2022-08-23 | 46 | RUE DU PLESSIS | 6 | 114 | 503 | 495000€ | 4342€ |
2022-08-08 | 7 | RUE BALZAC | 7 | 124 | 454 | 515000€ | 4153€ |
2021-12-21 | 8 | RUE FRANCOIS PLASSON | 2 | 70 | 428 | 485000€ | 6929€ |
2019-06-27 | 6 | RUE BALZAC | 3 | 100 | 627 | 270000€ | 2700€ |
2020-02-20 | 17 | RUE FRANCOIS RUDE | 3 | 46 | 210 | 339000€ | 7370€ |
2019-06-25 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 312 | 290000€ | 3625€ |
2019-07-09 | 44 | RUE FRANCOIS PLASSON | 3 | 58 | 593 | 345000€ | 5948€ |
2019-07-31 | 6 | ALL EMILE | 3 | 50 | 319 | 223000€ | 4460€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 104 | 495 | 140775€ | 1354€ |
2021-04-12 | 24 | AV DE L'EUROPE | 5 | 155 | 347 | 540000€ | 3484€ |
2023-02-28 | 42 | RUE FRANCOIS PLASSON | 3 | 65 | 474 | 138357€ | 2129€ |
2023-02-23 | 73 | RUE DE LA PETITE BAPAUME | 5 | 84 | 763 | 420000€ | 5000€ |
2022-08-09 | 6 | RUE BALZAC | 4 | 68 | 606 | 355000€ | 5221€ |
2020-09-08 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 71 | 301 | 400000€ | 5634€ |
2019-08-27 | 120 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 3 | 69 | 635 | 400000€ | 5797€ |
2019-11-06 | 4 | ALL SOLOGNE | 5 | 103 | 325 | 420000€ | 4078€ |
2020-11-25 | 4 | RUE ARMAND FALLIERES | 1 | 46 | 407 | 370000€ | 8043€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DU VEXIN | 5 | 89 | 0 | 319000€ | 3584€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DU HAMEAU | 5 | 89 | 0 | 378530€ | 4253€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU VEXIN | 5 | 89 | 0 | 385000€ | 4326€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU HAMEAU | 5 | 89 | 0 | 332000€ | 3730€ |
2022-10-05 | 22 | RUE FRANCOIS PLASSON | 4 | 142 | 352 | 703500€ | 4954€ |
2020-05-27 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 168 | 240000€ | 3380€ |
2019-06-13 | 13 | AV DE L EUROPE | 5 | 145 | 431 | 405000€ | 2793€ |
2020-01-02 | 9 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 90 | 415 | 369530€ | 4106€ |
2019-11-23 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 273 | 435000€ | 6214€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 326 | 273500€ | 3852€ |
2021-04-09 | 3 | AV ALEXANDRE RIBOT | 6 | 140 | 334 | 550000€ | 3929€ |
2021-05-27 | 4 | LES ROSSIGNAUX | 4 | 106 | 376 | 469000€ | 4425€ |
2022-02-16 | 4 | RLE AUX BOEUFS | 4 | 62 | 402 | 342300€ | 5521€ |
2019-12-10 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 597 | 510000€ | 6375€ |